A9
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A9『九揚華冠』扶輪公園第一排景觀三房雙車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3499 萬 (含車位價)
- 參考單價：58.04 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
忠孝路
地圖
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- 社區：九揚華冠
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：60.286 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：18.169 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視生活品質與便利性的購屋者而言，具備相當高的購買價值。
主要理由如下：首先，「扶輪公園第一排」的景觀資源在林口區極為稀缺，能為居住者帶來長期的視覺享受與心靈紓壓，這通常是無法複製的優勢。其次，60 坪包含雙車位的配置在總價 3499 萬的條件下，坪效表現良好，且房屋狀態為全新整理，省去了購屋後的裝修成本與時間。最後，周邊成熟的商圈（三井、昕境）與交通動線（交流道）確保了日常生活的便利性與未來的轉手流動性。
然而，購買前仍需審視自身對「樓層高低」的接受度，因 6 樓並非高樓段，且單價偏高，建議與屋主確認是否仍有議價空間，並評估自身資金調度是否能承受高單價與潛在的高利率風險。若預算寬裕且偏好開闊視野與免裝潢的便利性，此屋為值得考慮的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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